För information om hur du ansöker om tillstånd, se längst ner på sidan!
Vad är en andrahandsupplåtelse?
Andrahandsupplåtelse/andrahandsuthyrning föreligger när bostadsrättshavaren upplåter sin lägenhet till någon annan som ska använda den självständigt.
En bostadsrättshavare har rätt att upplåta sin lägenhet i andra hand endast om föreningen ger tillstånd till det. Får du avslag från föreningen kan du överklaga hos Hyresnämnden. Läs mer om att hyra ut i andra hand på Hyresnämndens hemsida.
Policy för andrahandsupplåtelser
Styrelsen har beslutat om följande policy för andrahandsupplåtelser:
- Enligt bostadsrättslagen (1991:614) är bostadsrätten till för att bo i. För att få hyra ut din lägenhet i andra hand måste du därför ha skäl för det.
- Styrelsen bedömer alla skäl i enlighet med gällande lag och hyresnämndens rekommendationer.
- Tillstånd för andrahandsupplåtelse ges upp till ett år i taget, i regel max 3 år.
- Det är inte tillåtet att hyra ut i andra hand via Airbnb.
- Vid förnyelse bedöms om skälet till andrahandsupplåtelsen är fortsatt giltigt.
- Tillstånd ges endast för en specifik hyresgäst, för en ny hyresgäst ska ny ansökan skickas in
- Hyresgästen skall lämna minst två relevanta referenser från tidigare hyresvärdar/bostadsrättsförenings styrelse, till styrelsen för bakgrundskontroll
- Referenserna ska förutom kontaktuppgifter innehålla information om tidigare hyressituation d.v.s. tidsperiod, adress, hyressituation etc.
- Hyresgäster skall följa samma ordningsregler som gäller för bostadsrättsföreningens medlemmar
- Styrelsen godkänner inte andrahandsupplåtelser till juridiska personer.
- Styrelsen har beslutat om avgift för andrahandsupplåtelser om 10% av prisbasbeloppet per år, vilket för 2022 är 4 930 kr/år.
- Avgiften för andrahandsupplåtelser faktureras månadsvis.
- Medlem ombesörjer själv tillfällig märkning av brevlåda och/eller ytterdörr. Namntavla i entrén uppdateras inte för andrahandsupplåtelser.
Förverkandegrunder vid andrahandsupplåtelser
Tillstånd för andrahandsupplåtelse kan dras in om hyresgäster trots rättelseanmodan orsakar störningar och/eller bryter mot föreningens ordningsregler.
Dröjsmål med betalning av årsavgift och/eller avgift för andrahandsupplåtelse kan innebära att tillstånd för andrahandsupplåtelsen dras in och/eller nyttjanderätten till din bostad blir förverkad.
Andrahandsupplåtelse utan skriftligt godkännande från styrelsen kan innebära att nyttjanderätten till din bostad blir förverkad d.v.s. styrelsen kan ansöka om tvångsförsäljning.